10 développeurs fiables à Moscou

La fiabilité du constructeur est un indicateur très conditionnel et variable. Dans les réalités économiques d'aujourd'hui, des problèmes peuvent arriver même à une entreprise auparavant stable qui affiche d'excellents résultats depuis de nombreuses années. De nombreux nouveaux bâtiments sont mis en service avec un report, mais insignifiant, et cela se produit souvent en raison de circonstances extérieures.Ce fait indique-t-il le manque de fiabilité de l'entreprise ? Probablement pas.

Pour déterminer la fiabilité des développeurs, nous avons essayé d'analyser le maximum d'informations disponibles. La base de notre notation est les avis des clients, leurs plaintes concernant les lacunes, les délais non respectés, les finitions de mauvaise qualité et la mauvaise infrastructure. Nous avons consulté les sites Web des entreprises, les projets réalisés et nouveaux, les forums où les résidents discutent des problèmes quotidiens et des aspects positifs des appartements. De plus, l'entrée dans le classement et la répartition des places dans celui-ci ont été influencées par le volume de construction de l'année écoulée et pour toute la durée de l'existence, les écarts par rapport aux délais indiqués dans la documentation du projet et l'expérience de l'entreprise. Des notations similaires d'autres publications et agences de notation faisant autorité ont également été prises en compte.

Top 10 des meilleurs développeurs à Moscou

Principaux indicateurs de l'activité des développeurs à Moscou

Développeur	Année de fondation	Le volume de construction en cours au 01/01/2022, m².	Mise en service en 2021, m².	Mise en service en 2021 avec report, m².
DE POINTE	1994	3 283 426	1 379 307	487 896
Donstroy	1994	1 126 651	335 619	273 474
Groupe MR	2003	765 088	402 840	234 484
Référence	1987	372 938	89 526	0
GK Samolet	2012	527 933	185 117	47 340
Ingrad	2012	582 412	195 568	195 568
GK FSK	2005	569 005	78 128	78 128
Groupe LSR	1993	455 965	87 357	0
A101	1992	924 134	225 957	225 957
Développement IFA	2001	153 952	131 388	73 196

10 Développement IFA

AFI Development est une entreprise internationale diversifiée qui construit de belles maisons de haute qualité à Moscou depuis 20 ans. En plus de l'immobilier résidentiel, le promoteur construit également des objets commerciaux et commerciaux. Aujourd'hui, l'entreprise compte 7 projets résidentiels en cours de différents niveaux.Beaucoup sont construits sans délai, mais il y a aussi ceux dont les dates de livraison ont été repoussées de plus d'un an par rapport à celles initialement indiquées dans la documentation du projet. Fin 2021, ils représentaient environ la moitié du volume total commandé.

Le développeur est entré à plusieurs reprises dans le TOP des meilleurs selon diverses publications. Les lauréats de prix prestigieux ont également été ses complexes résidentiels, dont le complexe résidentiel Résidence des architectes. Les critiques des gens ordinaires, leurs opinions sur les nouveaux bâtiments et la qualité du service sont généralement positives.

9 A101

La société A101 est l'un des leaders à Moscou en termes de volumes de construction, qui représente plus de 5 % du nombre total de logements en construction dans la région métropolitaine. Tout irait bien, mais des problèmes sont survenus avec la mise en service des logements en temps opportun ces dernières années. Si l'on en croit les statistiques de la Ressource Unifiée des Développeurs, en 2020 et 2021 tous les nouveaux bâtiments ont été mis en service en violation des délais, en 2019, 80% des objets avaient un retard dans les dates de livraison. En partie, les retards des deux dernières années sont liés à la pandémie, mais un retard de 7 à 12 mois reste extrêmement désagréable pour les acheteurs d'appartements.

Pour être juste, il convient de noter que des maisons sont toujours en cours de mise en service, en 2021, environ 226 000 mètres carrés ont été mis en service, ce qui est bien plus que de nombreuses autres entreprises. Le promoteur n'a pas de projets de construction explicites à long terme. Notation de crédit selon RA Expert version ruA-, perspective stable. L'indicateur n'est pas le plus élevé, mais aussi très bon.

8 GK FSK

La publication faisant autorité a inclus FSK Group of Companies dans le TOP-10 des développeurs les plus fiables de Russie, ce qui signifie qu'il peut également être ajouté en toute sécurité à la cote de Moscou. Auparavant, la société se spécialisait principalement dans les développements ponctuels et massifs sur les segments économique et économique +, mais désormais plus d'un tiers de ses biens sont classés en immobilier d'entreprise. En 2016, l'usine de construction de maisons n ° 1 est entrée dans la structure du promoteur, ce qui a permis d'optimiser le coût de la construction de logements en panneaux. Parallèlement à cela, l'entreprise promeut l'idée de microdistricts de maisons monolithiques avec un emplacement moderne et une infrastructure développée. Les appartements sont à la fois chers et pas très chers. Ainsi, dans le complexe résidentiel du quartier danois, vous pouvez acheter un logement au prix de 5,4 millions de roubles, bien que ce projet soit situé à l'extérieur du périphérique de Moscou.

FGC n'a pas de projets de construction à long terme, mais les retards dans la mise en service des installations ne sont pas rares, surtout au cours de la dernière année. Il est difficile de juger sans ambiguïté si le constructeur est à blâmer pour cela. En conséquence, tous les projets sont livrés, mais avec des retards. En termes de volumes de construction actuels, l'entreprise occupe la 6e place à Moscou, devant de nombreuses autres.

7 Ingrad

La société d'Ingrad possède 2,5 millions de mètres carrés de biens immobiliers dans la catégorie confort et affaires, et en termes de volume de construction actuelle, elle figure dans le TOP-5 des plus grands promoteurs de Moscou. Vous pouvez maintenant acheter un logement dans l'un des 16 projets, dont deux colonies de chalets dans la région de Moscou.Sur les installations mises en service en 2021, les délais de mise en service ont été violés pour tous, mais il y a eu des décalages, pour la plupart insignifiants.

Les partenaires d'Ingrad sont les sept plus grandes banques de la région de la capitale, qui sont prêtes à offrir les produits hypothécaires les plus rentables aux acheteurs d'appartements. Le logement peut être acheté au prix de 4,5 millions de roubles. malgré le grand nombre de réclamations contre le promoteur, qui sont exprimées dans leurs avis par les acheteurs de ses appartements, de nombreux experts l'incluent toujours dans le TOP des meilleurs et déclarent un niveau de fiabilité suffisant. Ainsi, Mosgorexpertiza a attribué à l'entreprise une note A3 (haut niveau de fiabilité, faible risque).

6 Groupe LSR

Le groupe LSR a été créé à Saint-Pétersbourg en 1993, mais a ensuite commencé à construire également à Moscou et à Ekaterinbourg. Sur toute la durée des travaux, plus de 600 maisons ont été construites, soit plus d'un million de mètres carrés rien qu'à Moscou. En termes de volumes de construction actuels, la société figure dans le TOP 10 des développeurs de la région de la capitale. Pour 2020 et 2021, les délais de livraison d'aucun des objets n'ont été violés, ce qui indique la ponctualité et le haut niveau de responsabilité sociale de l'entreprise. À Moscou, LSR construit des maisons de confort, d'affaires et de première qualité, proposant des appartements à des prix allant de 6 à 75,3 millions de roubles. L'un des derniers projets est le complexe résidentiel WAVE, qui se distingue à la fois par son architecture saisissante et son confort de vie maximal.

Selon la plupart des agences de notation, LSR Group se caractérise comme un développeur fiable.Ainsi, RA Expert au début de 2022 a confirmé la cote de crédit de l'entreprise à ruA, les perspectives sont stables. Les avis des acheteurs d'appartements sont différents. Dans la négative, beaucoup parlent des lacunes identifiées des appartements. Vous pouvez également trouver des commentaires positifs de personnes satisfaites de tout.

5 Développement d'avion

Le groupe Samolet est l'un des plus grands développeurs en Russie, opérant également dans les pays de la CEI. La première installation a été construite en 2014 dans la région de Moscou ; plusieurs dizaines de maisons de classe économique ont été construites dans la capitale. À l'heure actuelle, des travaux sont en cours sur 16 autres sites rien qu'à Moscou. L'entreprise se concentre sur les petits appartements aux finitions simples, mais construit également des maisons de classe affaires. Le coût des appartements est actuellement de 3,7 à 43,9 millions de roubles, vous pouvez trouver des options avec ou sans finition. Vous pouvez les acheter dans le cadre du programme préférentiel proposé par Aircraft avec Sberbank, les conditions sont très favorables.

Bien que l'entreprise ait relativement peu d'expérience, elle peut être qualifiée de fiable et digne d'être représentée dans le TOP des meilleurs. Les reports de dates de livraison se produisent, mais pas plus souvent, et peut-être même moins souvent qu'avec d'autres développeurs. L'agence de notation Expert RA lui a attribué une note ruA-, la perspective est stable. Il y a beaucoup de critiques de gens ordinaires, elles sonnent différemment, de nombreuses affirmations sont justifiées, bien que la plupart soient plutôt subjectives.

4 Référence

Etalon Group construit de nouveaux bâtiments non seulement à Moscou, mais aussi à Saint-Pétersbourg, mais il accorde une attention particulière au marché immobilier de la capitale. Il s'agit d'un développeur avec une expérience considérable, travaillant depuis 1987. Sur toute la période des travaux, plus de 7,5 millions de mètres carrés ont été commandés, dont la plupart sont apparus à Moscou. Au cours de la dernière année 2021, environ 90 000 m² ont été mis en service. D'une part, c'est relativement peu, et d'autre part, il est important de noter que la mise en service de ces installations s'est déroulée dans le strict respect des délais précisés dans la documentation du projet.

À Moscou, vous pouvez désormais acheter des appartements dans huit nouveaux immeubles du groupe Etalon. Ce sont principalement des maisons de classe affaires avec une architecture originale et des solutions de planification inhabituelles. Presque tous sont équipés de parkings et de débarras, mais vous devez les acheter séparément. Les critiques sur le travail de l'entreprise et la qualité des appartements semblent étonnamment positives.

3 Groupe MR

MR Group construit activement à Moscou et dans la région, ainsi que sur le territoire de la station balnéaire de Sotchi. Le portefeuille du promoteur comprend plus de 44 millions de mètres carrés de logements, une victoire dans de nombreuses évaluations professionnelles et des positions de tête dans les TOP des meilleurs. En termes de construction actuelle et de mise en service de biens immobiliers, en 2021, le promoteur est l'un des trois plus grands acteurs du marché primaire du logement de la région de la capitale. Tous les objets ne sont pas livrés à temps, mais il n'y a pas de retards importants, le retard moyen est de 2-3 mois.

Les appartements de MR Group sont des logements confortables allant de 21 à 190 m².et coûtant de 4,8 à 180,8 millions de roubles. La plupart des projets sont des biens immobiliers haut de gamme. Au cours des dernières années, Forbes a régulièrement inclus l'entreprise dans le classement des développeurs les plus importants et les plus fiables de Russie, et Urban Awards a désigné ses nouveaux bâtiments comme les meilleurs, leur attribuant les premières places dans les classements.

2 Donstroy

Donstroy est le leader de nombreux TOP et classements. Elle œuvre dans le sens de la construction d'immobilier d'entreprise majoritairement cher et premium, cependant, elle propose des constructions neuves et de la catégorie confort. Les projets les plus populaires sont Sparrow Hills, Scarlet Sails et Triumph Palace. L'entreprise est soutenue par VTB, il n'y a pas de sérieux retards dans les délais, cependant, selon les résultats de 2021, plus de 80% des logements dont la livraison était prévue ont pris du retard à la mise en service. Dans le même temps, Donstroy se classe au deuxième rang en termes de volumes de construction actuels à Moscou. Compte tenu de cela, ainsi que de la réputation positive du développeur, nous l'avons placé dans une position aussi élevée dans le classement.

Parallèlement à la construction de logements, l'entreprise promet de créer des infrastructures, de construire des immeubles commerciaux et commerciaux et d'améliorer les parcs. Les instructions sont souvent exécutées, mais pas toujours. Il y a suffisamment de critiques négatives sur ce développeur, mais si vous évaluez toujours son travail objectivement, tout semble assez correct. De nombreux projets peuvent vraiment être qualifiés d'exclusifs.

1 Groupe PIK

Travaillant depuis 1994, le groupe PIK a gagné la confiance des clients et la première place parmi les développeurs les plus fiables. À l'heure actuelle, l'entreprise propose la vente d'appartements dans 60 de ses projets, parmi lesquels il y a à la fois des prêts à l'emploi et ceux au stade initial de la construction. Selon les résultats de 2021, PIK est devenu le leader non seulement dans la région de la capitale, mais aussi dans l'ensemble du pays, tant en termes de volumes de construction actuels que de mise en service de logements. Des maisons sont construites à Moscou et dans les quartiers les plus proches de la région. Les appartements et suites sont vendus avec ou sans rénovation.

L'entreprise se concentre sur la construction de logements pour le segment de masse. Malgré cela, de nombreux nouveaux bâtiments ont l'air assez élégants et modernes. À l'heure actuelle, les appartements les moins chers au prix de 3,5 millions de roubles. offert dans le complexe résidentiel East Butovo. Le site officiel indique que le développement des microdistricts comprend la planification et l'amélioration de la zone environnante. Cependant, les acheteurs dans les revues disent que l'infrastructure est le point le plus faible de l'entreprise. Les crèches, les écoles et les cliniques sont parfois construites de longue date, les échéances sont régulièrement repoussées, même les routes sont posées en retard.

Vote populaire - quel développeur à Moscou est le plus fiable ?
Voter!

Groupe PIK

Donstroy

Groupe MR

Référence

GK Samolet

Groupe LSR

Ingrad

GK FSK

A101

Développement IFA

Total voté : 39

Voter résultats