10 meilleurs développeurs à Sotchi

Le processus d'obtention d'un logement dans un immeuble neuf dépend de l'organisme choisi. Une entreprise stable avec une documentation transparente et une information ouverte est la clé d'une transaction réussie et mutuellement bénéfique. Cependant, ne vous précipitez pas pour conclure un accord avec une organisation possédant la plus belle brochure publicitaire. Cela ne prouve en aucun cas la fiabilité du développeur, ne garantit pas la similitude du projet mis en œuvre avec l'image.

Nous avons décidé d'examiner les entreprises de Sotchi, en nous concentrant sur les avis des clients et le portefeuille de l'entreprise. Lors de la sélection des candidats pour la notation, les informations sur les objets, l'accréditation auprès des banques, les méthodes de transaction, la disponibilité de la déclaration de projet et d'autres documents ont été prises en compte. Les organisations avec des bâtiments achevés, des retards minimes et une bonne réputation sont devenues les meilleures.

Top 10 des meilleurs développeurs à Sotchi

10 Comstring-Sotchi

Ouvre le classement des meilleurs ComStrin-Sotchi, dont le siège est à Moscou, spécialisé dans les logements multi-appartements abordables. Le cabinet est connu pour son soutien juridique fiable de la transaction. Elle bénéficie de la confiance des entreprises publiques et privées et fournit des services de conseil. Le portefeuille comprend 40 objets, une partie importante d'entre eux sont encore en construction. Il y a plusieurs chalets de luxe avec une grande superficie.

Le développeur fait partie de l'Association des investisseurs de Moscou, ce qui confirme sa fiabilité. Le logement est accrédité par 15 grandes banques russes. Cependant, il y a des plaintes concernant le retard dans les termes, souvent la construction est retardée de 1 à 2 trimestres. Le processus peut être observé sur des caméras. A en juger par l'expérience des acheteurs, beaucoup doivent payer un supplément pour les compteurs, l'écart est toujours en faveur du promoteur. Il y a des plaintes concernant le HOA imposé, un petit territoire adjacent et la mauvaise qualité des matériaux de finition.

9 Strabag

Strabag est la seule entreprise étrangère du classement, gagnant une place dans le TOP des meilleures avec une énorme liste de projets achevés. L'entreprise remplit les fonctions d'un entrepreneur, ennoblit le territoire. Elle est spécialisée dans les constructions massives et s'occupe des plus grands projets en Russie. Par exemple, la création du village olympique à Sotchi. Engineering News Record a salué la fiabilité de Strabag comme l'un des 10 meilleurs au monde avec une note BBB.

L'organisation est connue pour l'utilisation de matériaux de qualité dans les nouvelles constructions. Elle crée de vastes parkings souterrains, installe des alarmes de sécurité et des caméras vidéo, et monte des boutons de panique. Les étrangers ne peuvent pas pénétrer sur le territoire.Des aires de jeux et des chemins sont aménagés à l'intérieur. Les bancs et les lanternes ne manquent pas. Cependant, Strabag retarde sérieusement les délais, jusqu'à 6 trimestres. La chose habituelle est un retard de 3-4 mois.

8 Monolithe

Monolith est un groupe d'entreprises qui réalisent un cycle complet de travaux de construction. Le développeur est apparu en Russie en 2003, après avoir mené à bien des dizaines de projets. Cependant, il a atteint Sotchi relativement récemment, un seul complexe résidentiel massif a été achevé. L'entreprise est la meilleure en termes de nombre d'équipements sociaux construits, la liste comprend des centres de santé, des mini-zoos, des clubs pour enfants, des restaurants, des piscines. Les complexes résidentiels ont un espace vert anobli, le territoire est gardé.

À en juger par les critiques, les acheteurs de Sotchi n'ont pas encore eu le temps de faire confiance à l'entreprise. La plupart des projets sont en cours de construction, mais il n'y a pratiquement aucune plainte concernant la qualité des finitions. Seuls avertissements sur la lenteur de la construction des équipements sociaux, en 2019 la zone attenante du complexe a été achevée en 2013. A en juger par l'expérience de la première étape de la construction, les termes des brochures publicitaires ne correspondent pas beaucoup aux vrais.

7 YugTech

YugTech est engagé dans de nouveaux bâtiments monolithiques, l'entretien immobilier, les investissements. L'entreprise dispose d'un portefeuille impressionnant, construit des complexes complexes en peu de temps. S'étant imposé comme un partenaire fiable, il construit chaque année de nouvelles maisons dans le territoire de Krasnodar. L'un des derniers est le complexe résidentiel "Chocolate" au centre de Sotchi. Les résidents attendent dans le parc d'attractions, le cinéma, les commerces.À distance de marche se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des cliniques.

Les critiques écrivent sur la prévenance de l'infrastructure. Il y a des parkings souterrains, des zones commerciales. La plupart des nouveaux bâtiments sont situés dans les coins pittoresques de la ville, depuis les fenêtres, vous pouvez voir la côte de la mer ou les montagnes. L'entreprise est qualifiée de fiable, ils parlent du respect des obligations. Cependant, les délais sont souvent retardés, les employés envoyant les clients d'un service à l'autre. Il y a des plaintes concernant l'attitude irrespectueuse des gestionnaires, en particulier après le paiement.

6 MÉTROPOLE

METROPOLIS est engagé dans un cycle complet de construction immobilière, comprenant la recherche d'un territoire, la création de projets, la documentation de travail, les travaux de construction et de finition. Il résout les problèmes financiers, gère les investissements. La société est apparue à Sotchi en 2011 et construit des biens immobiliers de complexité variable. Elle préfère les immeubles de faible hauteur et se spécialise dans les technologies de construction modernes. Engagé dans le développement des infrastructures.

Les acheteurs notent la disponibilité d'équipements sociaux importants. Il y a des terrains de sport, des cliniques, des écoles et des jardins d'enfants. L'entreprise construit des parkings souterrains, des aires de jeux et des espaces verts. Ajoute des trottoirs pour les personnes handicapées. Cependant, de nombreux objets sont en construction en même temps. Il y a peu de critiques, en particulier sur les logements finis. La construction de plusieurs bâtiments a été suspendue pendant un mois, l'entreprise ne respecte pas les délais.

5 Groupe MR

MR Group est apparu sur le marché intérieur en 2003, devenant l'un des plus grands développeurs du territoire de Krasnodar. La société a remporté à plusieurs reprises les Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. Selon la base de données immobilières Cian, l'entreprise réalise avec succès des projets, est fiable. Elle supervise toutes les étapes de la construction, depuis la sélection du site, l'évaluation du rendement des investissements et l'élaboration de la documentation jusqu'à la mise en œuvre du projet.

Dans les revues, l'organisation est louée, parlant de fiabilité. L'entreprise préfère les immeubles de grande hauteur, érige les plus hauts bâtiments de Sotchi. Cependant, le coût n'est pas encourageant, le logement est considéré comme cher. Les actionnaires avertissent que des agents immobiliers tiers embauchés sont engagés dans les ventes, en cas de problème, il est difficile de joindre l'entreprise. Le développeur mène simultanément des projets dans toute la Russie, de sorte que des projets de construction à long terme apparaissent. Mais la documentation est claire et transparente, aucune violation grave n'a été constatée.

4 break

Le break est apparu à Sotchi relativement récemment, mais a déjà réussi à construire plusieurs objets. Les logements de classe économique et affaires sont situés dans des maisons modernes avec des finitions de haute qualité. Les fenêtres panoramiques offrent une belle vue, des appartements allant de 36 à 160 mètres sont disponibles au choix. Le promoteur préfère les immeubles de grande hauteur et une petite surface. Les aires de loisirs sont modestes mais bien pensées, avec des sentiers et des bancs.

Les complexes résidentiels sont situés à proximité des échangeurs de transport. Certains considèrent cela comme un inconvénient dû au mauvais air, d'autres aiment l'accessibilité de n'importe quelle partie de Sotchi. A proximité se trouvent des centres commerciaux, des lieux de divertissement. La documentation est transparente, la fiabilité ne fait aucun doute.Cependant, le choix de l'immobilier est restreint, tous les appartements sont identiques. Il y a peu de commentaires sur le constructeur. Les sous-sols sont consacrés aux commerces et aux bureaux, tout le monde n'aime pas ça. L'infrastructure autour des complexes résidentiels est peu développée.

3 SotchiStroy

SochiStroy est une société d'investissement et de construction qui investit dans des logements de luxe. L'entreprise est spécialisée dans l'aménagement d'installations depuis la conception jusqu'au service après-vente. Il remplit les fonctions d'une agence immobilière, recherche des terrains, achète des appartements à d'autres promoteurs. L'entreprise a participé activement à la construction des installations olympiques de Sotchi. Elle bénéficie de la confiance des agences gouvernementales, ce qui confirme la fiabilité de l'entreprise.

Le promoteur investit activement dans la construction d'installations d'organisations partenaires. Accorde une attention particulière au choix des fournisseurs, la préférence est donnée aux entreprises européennes. Par exemple, les ascenseurs Kleeman et les fenêtres Rehau. Sur un étage, il y a jusqu'à 12 appartements en plan libre. Les acheteurs font l'éloge des communications centrales, mais avertissent d'un important supplément pour le gaz. Célébrez la meilleure vue depuis les fenêtres sur la mer et les montagnes. Je suis satisfait de l'infrastructure développée : des écoles, des arrêts de bus, des jardins d'enfants, des commerces sont disponibles.

2 Ajouter un

Adda a érigé plus de 90 propriétés, gagnant une réputation de constructeur le plus rapide. L'entreprise remplit plusieurs fonctions, notamment le développement de projets, l'investissement, le conseil, l'embauche d'entrepreneurs et la vente de logements.L'entreprise est apparue en 2002, ayant réussi non seulement à construire des bâtiments en peu de temps, mais également à créer une infrastructure développée autour des installations. Pendant la construction, des matériaux et des systèmes d'ingénierie modernes sont utilisés.

Les actifs du promoteur comprennent des immeubles de faible hauteur et à plusieurs appartements ; à Sotchi, la priorité est donnée à ces derniers. Vous pouvez déjà évaluer la qualité du logement, la finition a valu des critiques positives. L'un des derniers complexes est "Small Akhun", situé sur le versant de la montagne. Il a un excellent emplacement, une infrastructure étendue. Entouré de verdure, le complexe est idéal pour les amoureux du silence. Les acheteurs n'ont pas trouvé d'inconvénients sérieux, seulement des prix gonflés et des retards mineurs.

1 Développement-Sud

Development-South est apparu dans le territoire de Krasnodar en 1995, gagnant une réputation de développeur fiable. L'entreprise réalise l'ensemble du cycle de travail depuis la production des matériaux jusqu'à l'entretien des installations construites. L'entreprise compte 75 maisons, des centaines de milliers de mètres carrés équipés. L'accent est mis sur la construction de locaux de classe économique et affaires. Le développeur utilise une technologie de cadre monolithique. La société est accréditée par les plus grandes banques du pays.

Les ensembles de la firme ressemblent souvent à de petits villages isolés de maisons basses. L'entreprise entreprend l'aménagement du territoire adjacent, développe les infrastructures. Il y a des terrains de jeux, des cafés, des magasins. L'accessibilité des transports est bonne, vous pouvez vous rendre dans n'importe quelle partie de Sotchi. Il y a de rares retards, mais aucun écart majeur par rapport au calendrier n'a été constaté. Il y a très peu de commentaires sur la qualité de finition des appartements.Les bâtiments sont neufs, il est encore impossible d'évaluer la commodité d'habiter sur le long terme.

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