10 meilleures banques pour un prêt hypothécaire rentable

MIbank est populaire auprès des personnes qui souhaitent contracter un prêt hypothécaire de manière rentable. La liste de ses avantages comprend la possibilité de postuler en ligne, une prise de décision rapide, la mise à disposition d'un responsable personnel pour toute la période de communication avec la banque et, bien sûr, des conditions de programme abordables. L'institution est prête à fournir un montant de 100 000 à 30 millions de roubles jusqu'à 30 ans à un taux minimum de 6,9%, à condition que l'emprunteur paie au moins 50% du coût du logement.

Si le versement initial est de 15 %, le taux est majoré - 7,5 %, avec une contribution de 10 % - 8,5 %. Il est important que la banque suppose que le client ne paiera que 5% du prix de l'appartement s'il dispose d'un certificat de capital maternité. Les exigences pour l'emprunteur sont assez fidèles - il est seulement important qu'il ait au moins 22 ans et au moment de la conclusion de l'hypothèque pas plus de 65 ans, ait travaillé pendant au moins 3 mois sur le dernier lieu de travail.Il est même possible d'obtenir un prêt en l'absence de revenus confirmés - la soi-disant hypothèque sur deux documents, un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie et un certificat TIN.

Dom.RF est la seule institution publique à 100% pour le développement du secteur du logement. L'institution est engagée dans des prêts hypothécaires à Moscou et au-delà. Le site dispose d'un calculateur en ligne très pratique qui vous permettra de calculer avec précision les conditions possibles d'un prêt futur. Toutes les options possibles ont été prises en compte.

Les conditions du prêt hypothécaire sont les suivantes : vous pouvez obtenir jusqu'à 30 millions de roubles pour une période de trente ans. Les clients ordinaires peuvent compter sur un taux de 7,8 % pour un immeuble neuf et de 8,6 % pour un marché secondaire. Il n'y a pas de commissions. La banque a également de bonnes conditions pour les hypothèques militaires. Dom.RF offre aux militaires jusqu'à 3 millions 252 mille roubles à 7,5% par an. Vous pouvez contracter une hypothèque si le client a plus de 25 ans. Il est nécessaire de payer avant l'âge de 45 ans et d'entrer dans une pension préférentielle. Fait intéressant, Dom.RF n'a pas privé les travailleurs médicaux de leur attention, leur proposant d'acheter un logement à un taux réduit de 7,6 % avec un versement initial minimum de 10 %. Une nuance importante : dans certains cas, Dom.RF peut appliquer un taux d'intérêt variable, qui varie en fonction des indices financiers. Ainsi, le trop-perçu peut augmenter jusqu'à 10 % par an, voire plus.

Genbank n'est pas l'institution financière la plus connue en dehors de la Crimée, ce qui vous permet d'obtenir une hypothèque rentable pour les demandes standard. La banque propose quatre programmes hypothécaires pour l'achat d'un appartement dans des immeubles neufs et sur le marché secondaire.Il est pratique que les offres aient les mêmes conditions : Genbank convient à ceux qui n'ont pas encore décidé sur quel marché ils souhaitent acheter un appartement. Fait intéressant, le concept « d'appartement » de Genbank inclut également les maisons de ville enregistrées comme appartement : toutes les banques ne vous permettront pas d'acheter un tel logement.

Le prêt est accordé pour une durée maximale de 25 ans. Le taux de tous les programmes de prêt commence à 8 % (6,9 % avec le soutien de l'État) par an, mais peut augmenter en fonction d'un certain nombre de conditions : par exemple, les entrepreneurs individuels reçoivent un taux de 1 % de plus, et l'absence d'assurance, de salaire compte, taux d'augmentation des antécédents de crédit positifs de 0,5 % par point. Comme acompte, vous devez payer au moins 15% du coût du logement. Vous pouvez recevoir de la banque un montant pouvant aller jusqu'à 15 millions de roubles. Il est gênant que la banque considère les demandes de prêt hypothécaire pendant longtemps: à partir de 10 jours pour les gens ordinaires, les retraités et les marins, et à partir de 20 jours pour les clients qui ont un cabinet privé ou qui possèdent leur propre entreprise.

Banque d'État, l'une des trente plus grandes de Russie. À juste titre gagné la confiance des clients pendant près de 20 ans de travail stable. La Rosselkhozbank est fidèle aux jeunes familles avec enfants et à l'armée. Par conséquent, dans les programmes de prêts hypothécaires, vous pouvez trouver les options les plus rentables pour ces catégories de la population, ainsi que pour les clients salariés. Propose plusieurs projets hypothécaires intéressants, y compris à taux réduits.

Je suis satisfait du montant très élevé du prêt - de 100 000 pour un logement vraiment économique à 60 millions de roubles pour un bel appartement. Vous devez payer dans un délai de 1 à 30 ans.Le taux minimum pour les non-militaires et les non-bénéficiaires est de 7,5%, mais la banque organise souvent diverses promotions à taux réduit. L'acompte minimum n'est pas inférieur à 10% de la valeur de l'appartement. La Rosselkhozbank a des conditions favorables pour les militaires: vous pouvez obtenir une hypothèque dans une banque avec un taux de seulement 7,5% sans aucune restriction particulière, à l'exception de l'âge et de l'ancienneté. Parmi les offres spéciales figurent des hypothèques pour le logement dans les zones rurales à un taux de 2,7%, dans le district extrême-oriental - 1,7%, dans le cadre d'un accord de participation à la construction partagée - 2,55%.

Alfa-Bank est la plus grande banque privée de Russie, capable d'offrir des conditions favorables à ses clients. Il vous permet d'acheter un logement dans des immeubles neufs ou sur le marché secondaire, ainsi que de refinancer un prêt existant ou un logement hypothécaire contre de l'argent. Il est particulièrement agréable qu'Alfa-Bank permette de prêter non seulement aux citoyens russes, mais aussi aux Ukrainiens et aux Biélorusses. L'essentiel est que le client ait au moins un an d'expérience en général et au moins 4 mois sur le dernier lieu de travail en Russie.

Les conditions de la banque ne sont pas les plus favorables du marché, mais assez compétitives. Alfa-Bank permet d'obtenir une hypothèque avec un taux de 5,99% en cas d'inscription pour un logement en construction et à partir de 6,19% pour l'achat d'un appartement sur le marché secondaire. La banque peut émettre jusqu'à 12 millions de roubles pour des installations à Moscou et dans la région de Moscou pour une période de 30 ans, jusqu'à 10 millions à Saint-Pétersbourg et jusqu'à 5 millions dans d'autres régions. A noter que le taux dépend de l'acompte : il augmentera de 0,5% si au moins 20% ou plus n'est pas versé (avec un apport minimum de 15%).Les clients salariés peuvent compter sur une nouvelle baisse de taux de 0,3 %. Il est pratique que vous puissiez utiliser le capital maternité comme acompte ou le faire plus tard. Cependant, il n'y a pas de programmes spéciaux pour les jeunes familles dans la banque.

Promsvyazbank est prête à émettre jusqu'à 30 millions de roubles pour une période de 25 ans à Moscou et à Saint-Pétersbourg, dans les régions - jusqu'à 20 millions de roubles pour la même période. La banque vous permet également d'hypothéquer un logement existant afin de recevoir de l'argent pour vos besoins personnels. Le taux minimum est de 8,1%, il existe aussi un pourcentage préférentiel de 7,7%, mais uniquement pour les salariés du complexe militaro-industriel disposant d'une carte de salaire. Un autre avantage est disponible pour l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf, sous certaines conditions (montant du prêt de 7 millions à Moscou, de 5 millions à Saint-Pétersbourg et de 3,5 millions dans les régions, disponibilité d'une assurance et acompte de 15 %). Dans d'autres cas, le pourcentage augmentera régulièrement. Pour les logements du marché secondaire, il existe un taux minimum de 8,1%, mais aussi avec réservation.

Le principal avantage de Promsvyazbank est un taux préférentiel fixe pour les familles avec enfants d'un montant de 3,99%, qui est actuellement le plus petit parmi les banques fédérales de Russie. Le taux est moins présent que dans certaines banques régionales, mais avec un tas de nuances. Cependant, dans le cadre de ce programme, vous pouvez prendre un logement d'une valeur maximale de 12 millions de roubles à Moscou et à Saint-Pétersbourg, ou pas plus de 6 millions dans les régions. Une assurance est également obligatoire : sans elle, le taux augmentera de 5 %.

L'une des plus grandes banques privées du pays, capable d'offrir des conditions hypothécaires normales. Dans les avis, les clients félicitent souvent les employés pour leur rapidité et leur ouverture, il ne devrait donc pas y avoir de problèmes de service. Je suis heureux que le FC Otkritie ait plusieurs programmes de prêts hypothécaires à des fins différentes. Vous pouvez prendre de l'argent à la fois pour un logement secondaire et pour un appartement en construction, ou vous pouvez refinancer une hypothèque dans une banque étrangère.

Le FC Otkritie propose un taux de 7,5 % pour l'achat d'appartements dans de nouveaux immeubles et de 9,85 % pour le refinancement d'un prêt hypothécaire existant. L'intérêt est faible et assez rentable. La banque n'exige pas officiellement une carte de salaire ou d'autres conditions. Mais comment il calculera le pourcentage en fait n'est pas clair. La période de remboursement est généralement assez longue - de 5 à 30 ans. Le paiement initial est d'au moins 10% du prix du logement. Le montant maximal de l'hypothèque a récemment diminué et la banque est maintenant prête à ne pas donner plus de 30 millions de roubles pour l'achat d'un logement sur les marchés primaire et secondaire. Je suis heureux que lors de la demande de prêt en ligne avec tous les documents nécessaires joints, le taux soit réduit de 0,5% et que vous deviez vous rendre au bureau une fois - déjà pour signer les documents.

Une banque universelle prospère avec une variété de prêts hypothécaires pour tous les besoins. Prêt à fournir les conditions les plus favorables. Surtout si vous payez un petit supplément. Rosbank propose onze programmes de prêts hypothécaires pour différents besoins. Les taux minimaux varient de 3,2 % à 9,89 %. Contrairement à Zemsky Bank, Rosbank ne limite pas officiellement le montant maximum du prêt, mais le calcule en fonction de la solvabilité et de nombreux autres facteurs. Vous pouvez donc choisir l'option selon vos envies.

Le plus petit paiement initial est de 15% du prix de l'appartement. Je suis heureux que la banque puisse émettre un prêt supplémentaire pour le premier versement si son propre argent ne suffit pas. Rembourser l'hypothèque en 25 ans. Trois services sont disponibles pour réduire le taux d'intérêt - de 0,5, 1 et 1,5%. Mais ils devront payer un certain pourcentage du montant total du prêt - 1, 2 et 4 %, respectivement.

Une banque qui recherche la coopération principalement avec les fonctionnaires et les employés des grandes entreprises. Prêt à offrir des conditions favorables. Dans Transcapitalbank, vous pouvez obtenir jusqu'à 15 millions de roubles pour une période de 25 ans. Le taux dans ce cas commence à partir de 6,99%, mais le premier versement doit être d'au moins 20%. Dans les avis, les clients notent que TKB répond rapidement aux demandes de prêt hypothécaire et les approuve souvent. Satisfait du bon service et de la responsabilité des employés.

Satisfait des conditions des hypothèques favorables des promoteurs partenaires. Le programme s'appelle "Special Mortgage", et il vous permet d'acheter un logement dans certains complexes de JSCB "Investtorgbank" à un taux fixe de 7,9% et sans acompte. Pour bénéficier d'un taux minimum de 7,4%, vous devez payer un supplément pour une réduction d'intérêt (le tarif "Favorable" vous permet de réduire le taux de 1,5%, mais vous devez payer un supplément de 4,5% du montant du prêt), car ainsi que d'être salarié d'un état ou d'une grande entreprise (à partir de 500 salariés), tout en versant 40% du coût de l'appartement sous forme d'acompte. Depuis l'automne 2020, vous pouvez acheter une maison de ville et un appartement sur les marchés primaire et secondaire des régions de Moscou, Volgograd et Ivanovo à un tarif réduit.

La banque la plus grande et la plus fiable du pays est en mesure de plaire avec des taux bas sur les appartements principaux et secondaires. Je suis heureux que le site Web de l'institution dispose d'une calculatrice pratique avec tous les calculs et indicateurs pour réduire/augmenter les taux. De plus, la Sberbank est ouverte aux retraités - au moment de la fin de l'hypothèque, l'emprunteur peut avoir 75 ans !

La Sberbank propose de 5 à 100 millions de roubles pour une période de 1 à 30 ans. Mise minimale en termes généraux - seulement 7,3%, les familles avec enfants se voient proposer un programme avec 12 millions au tarif le plus bas du marché - 4,7%. Dans un premier temps, le futur propriétaire de l'appartement devra verser un acompte de 15% du montant total. Un taux aussi bas n'est garanti par la Sberbank que lors de l'achat d'un logement en construction ou d'un appartement dans un immeuble neuf. Pour les logements secondaires, il est beaucoup plus élevé. Je suis heureux que Sberbank vous permette de construire votre propre maison clé en main avec des partenaires. Les logements seront construits en trois mois, et il n'est pas nécessaire d'établir un devis, de rechercher une caution ou un garant. Cependant, un tel plaisir coûtera au moins 8,4% par an.