Die 10 besten Banken für Hypotheken auf Zweitwohnungen

Die Hypothek "Für eine Wohnung oder eine Aktie" von Rosbank wurde für den Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt geschaffen. Die Anzahlung beträgt hier nur 10 %, die Mindestrate 8,85 %. Beim Zinssatz ist jedoch längst nicht alles so einfach, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Tatsächlich beträgt der Basiszinssatz 10,9 %. Sie kann für Gehaltsabrechnungskunden und diejenigen, die zuvor Kredite von der Rosbank aufgenommen haben, reduziert werden. Aber auch in diesem Fall wird es nicht so niedrig sein wie in der Werbung.Um einen Zinssatz von 8,85 % zu erhalten, müssen Sie einmalig bis zu 4 % der Kreditsumme an die Bank zahlen. Ob es von Vorteil ist, müssen Sie in jedem Fall separat analysieren.

Ein Hypothekenantrag kann vollständig online ausgefüllt werden, indem Sie sich über die Website der staatlichen Dienste anmelden und das Einkommen über die PFR-Website bestätigen. Hierfür wird ein zusätzlicher Rabatt von 0,25 % auf den Basiszinssatz fällig.

Eine Zweitwohnungshypothek der Raiffeisen Bank eignet sich für den Kauf einer Wohnung, eines Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung. In den ersten beiden Fällen beträgt die Anzahlung ab 15 %, im dritten ab 25 %. Der maximale Kreditbetrag bei dieser Bank ist nicht so hoch wie bei den meisten Wettbewerbern und beträgt 26.000.000 Rubel. Der Mindestzins beträgt 10,09 %, gilt aber nur, wenn eine bestimmte Liste von Bedingungen erfüllt ist. Darunter eine Anfangszahlung von 50% oder mehr, eine Kreditsumme von 10 Millionen.

Es ist zu bedenken, dass Raiffeisen vom Standard abweichende Altersanforderungen an den Kreditnehmer stellt; zum Zeitpunkt der Kreditrückzahlung sollte er nicht älter als 65 Jahre und ohne kombinierten Versicherungsvertrag - 60 Jahre alt sein. Die Hypothekenrückzahlung ist nur durch Annuitätenzahlungen möglich, die vorzeitige Rückzahlung ist an jedem Tag und nicht nur zum vorgesehenen Termin möglich.

In Bezug auf das Volumen des Hypothekenportfolios ist Dom.RF einer der drei führenden russischen Anbieter, es gehört zu den TOPs der zuverlässigsten und kapitalstärksten Banken (Forbes, RIA Rating). Eines der wenigen Finanzinstitute, das sich auf Einwohner des gesamten Landes konzentriert. Ein riesiges Partnernetzwerk wurde aufgebaut – auch ohne physische Filiale in der Region können gewinnbringende Geschäfte abgeschlossen werden.

Die Kreditkonditionen sind recht günstig - ein Satz von 10,1 %, eine Anzahlung von 10 %, eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Mehrere Faktoren beeinflussen den Zinssatz, darunter die Kreditsumme und der Status des Kreditnehmers. Es kann auch reduziert werden, wenn die Transaktion elektronisch registriert wird. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine Pauschalzahlung oder eine Art Provision in Höhe von 1,9 % oder 3,9 % des Betrags zu leisten, um den Zinssatz um 0,5 oder 1 % zu senken. Sie können in Dom.RF eine Hypothek ohne Einkommensnachweis erhalten. In diesem Fall müssen Sie eine Anzahlung von 20 % leisten und erhalten +0,5 % auf den Zinssatz.

Im Rahmen des Hypothekendarlehensprogramms der Rosselkhozbank erhält der Kreditnehmer die Möglichkeit, sowohl fertige als auch im Bau befindliche Wohnungen zu erwerben. Es kann eine Wohnung, ein Apartment, ein Reihenhaus, ein Privathaus oder ein Grundstück sein. Für die ersten beiden Immobilienarten kann der Kreditbetrag bis zu 60.000.000 Rubel betragen, für den Rest - nicht mehr als 20 Millionen Rubel. Der Mindestzinssatz beträgt 9,15 %, aber mehrere Faktoren beeinflussen seine Höhe - der Status des Kreditnehmers, die Höhe und Laufzeit des Darlehens, die Höhe der Anzahlung, die Versicherung.

Der Kreditnehmer kann ein Annuitäten- oder ein differenziertes Rückzahlungssystem wählen.Bei Annuitätenzahlungen ändert sich die monatliche Rate während des gesamten Vertrags nicht: Zuerst werden mehr Zinsen für das Darlehen hineingesteckt, und dann ändert sich das Verhältnis zur Hauptschuld. Das differenzierte Schema ist anders: Zunächst sind die Zahlungen groß, dann nehmen sie ab, da sie aus der Höhe der Hauptzahlung und den Zinsen auf den Restbetrag bestehen.

Die Uralsib Bank bietet Hypotheken für Zweitwohnungen zu Konditionen an, die sich kaum vom Marktdurchschnitt unterscheiden. Aber Sie können es trotzdem zu den Besten zählen, denn der Zinssatz beginnt hier bei 9,99 %, was ein ausgezeichneter Indikator für die Zweitklassigkeit ist. Die maximale Kreditsumme beträgt 50.000.000 Mio., die Laufzeit 30 Jahre, die Ersteinlage ab 15 %. Als Anzahlung können Sie das Kapital verwenden, müssen in diesem Fall aber noch mindestens 5 % des Immobilienwertes mit eigenen Mitteln bezahlen.

9,99 % ist der Mindestsatz. Wenn Sie sich gegen eine Eigentums- oder Lebensversicherung entscheiden, wird sie um +2 % erhöht. Für Einzelunternehmer und Geschäftsinhaber ist der Satz 1 % höher. Für diejenigen, die eine Hypothek auf zwei Dokumente erhalten möchten - um 0,5%. Die Bearbeitungszeit der Bewerbung beträgt 1-3 Tage. Die Transaktion kann elektronisch registriert werden.

Bei der Sovcombank ist der Hypothekenzins an das Ziel gebunden. Um ein Haus mit Grundstück auf dem Sekundärmarkt zu kaufen, müssen Sie 40 % der Kosten bezahlen und erhalten 12,49 %.Eine Wohnung und Wohnungen zu einem Preis sind rentabler - 11,99% bei einer Anzahlung von 20% oder 11,74%, wenn Sie sofort die Hälfte des Wohnungspreises bezahlen. Bringen Sie beim Wohnungskauf nur 10 % Eigenmittel ein (evtl. wenn noch nicht verpfändetes Eigentum in der Immobilie vorhanden ist), beträgt der Satz 12,59 %. Für den Kauf von Gewerbeimmobilien gibt es Konditionen zur Einzahlung ab 20 % des Betrages sofort, ein Darlehen wird zu 12,99 % vergeben.

Die Tarife sehen auf den ersten Blick nicht attraktiv aus. Die Great Rate Guarantee, auch bekannt als G.O.S., wird dazu beitragen. Programm - ein kostenpflichtiger Markendienst für Kunden-Inhaber von Ratenkarten "Halva". Dies ist der erste Service in der Hypothekenbranche mit einem Cashback für den Kreditnehmer. In den ersten drei Jahren der Hypothek wird bis zu 5,9 % neu berechnet und die Differenz auf das Bankkonto zurückgebucht.

Die Sberbank ist einer der führenden Anbieter von Hypothekendarlehen in Russland und bietet die besten Bedingungen für diejenigen, die eine Wohnung auf dem sekundären Immobilienmarkt kaufen möchten. Der Basiszins beträgt hier 10,3 % p.a., erhöht sich aber bei Versicherungsverweigerung, ohne Einkommensbescheinigung sowie in einigen anderen Situationen, u.a. beim Kauf einer Wohnung nicht über den DomClick-Service. Die anfängliche Zahlung in der Sberbank beträgt 10%. Die Anforderungen an die Kreditnehmer sind loyaler als die einer Reihe anderer Kreditgeber. Beispielsweise sollte das Alter zum Zeitpunkt der Rückzahlung nicht mehr als 75 Jahre betragen, wobei für andere die Schwelle auf 70 Jahre begrenzt ist.

Auf den DomClick-Service möchte ich gesondert eingehen.Hier können Sie einen Kredit beantragen und nach dessen Bewilligung mit der Suche nach einer geeigneten Immobilienoption beginnen. Nach der Besichtigung ist es notwendig, das Objekt zur Genehmigung an die Bank zu senden, die Entscheidung wird gemeinsam mit den Vertretern des Verkäufers und des Käufers getroffen. Ein bequemer und sicherer Service hilft bei der Überprüfung, Bewertung und Registrierung der Transaktion.

Die Gazprombank bietet günstige Bedingungen für den Erwerb einer Hypothek auf eine Wohnung, ein Stadthaus, eine Wohnung oder ein Privathaus auf dem Sekundärmarkt. Der maximale Kreditbetrag beträgt 60.000.000 Rubel. Die Höhe des Zinssatzes bei der Gazprombank hängt von mehreren Bedingungen ab. Das Minimum von 9,8 % steht denjenigen zur Verfügung, die einen Anfangsbeitrag von 50 % oder mehr leisten und ein Darlehen in Höhe von 10 Millionen Rubel ausgeben. für den Kauf von Wohnungen in Moskau, St. Petersburg, der Region Moskau oder Leningrad oder ab 5 Millionen in anderen Regionen. Wenn die Anzahlung 30% beträgt, können Sie eine Hypothek nur mit einem Reisepass beantragen.

Um die Hypothek abzuzahlen, werden Annuitäten oder differenzierte monatliche Zahlungen bereitgestellt, bei vorzeitiger Rückzahlung (ganz oder teilweise) gibt es keine Probleme - Sie müssen die Bank nur 1 Werktag vor dem geplanten Zahlungstermin in der mobilen Anwendung informieren.

Sie können bei der Alfa-Bank eine Hypothek für Zweitwohnungen beantragen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen und ohne eine Einkommensbescheinigung vorzulegen (obwohl sich der Zinssatz in diesem Fall um 0,5 % erhöht).Der maximale Kreditbetrag in der Bank beträgt bis zu 70 Millionen und die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahre, sodass Sie selbst Elite-Immobilien zu einem überdurchschnittlichen Preis erwerben können. Der Anfangsbeitrag beträgt mindestens 15 %, kann aber natürlich auch komplett mit Mutterschaftskapital beglichen werden, wenn es der Wert der Immobilie zulässt.

Der Basisprozentsatz für den Wiederverkaufskauf beträgt 10,59 %, kann jedoch in einem Geschäft mit Bankpartnern um 0,3-0,4 % reduziert werden. Für diejenigen, die Lohnbuchhalter der Alfa-Bank sind, wird sie ebenfalls um 0,4 % reduziert. Es gibt mehrere Situationen, in denen der Prozentsatz um 0,5-4 % erhöht wird. Dies geschieht, wenn Sie eine Versicherung ablehnen und in einer Reihe anderer Situationen. Die Bank vergibt Kredite nicht nur an Bürger Russlands, sondern auch der Ukraine und der Republik Belarus. Der Kreditnehmer muss zum Zeitpunkt der Rückzahlung mindestens 21 Jahre und nicht älter als 70 Jahre sein. An der Transaktion können bis zu drei Mitkreditnehmer beteiligt sein.

Ein Hypothekendarlehen der Transcapitalbank für 25 Jahre ist eine gute Gelegenheit, Immobilien auf dem Sekundärmarkt zu kaufen und zu reparieren. Die Bank vergibt Kredite nicht nur an Privatpersonen, sondern auch an Geschäftsleute und Einzelunternehmer. Wenn eine Person in einem großen Unternehmen (über 500 Mitarbeiter) arbeitet, kann sie Anspruch auf einen Rabatt von minus 0,5 % pro Jahr haben. Der Beamte erhält den gleichen Bonus. Die Tarife der Bank enthalten eine ziemlich große Liste von Situationen, in denen der Zinssatz entweder gesenkt oder erhöht werden kann. Darüber hinaus können Sie einen von 4 Tarifen wählen, z. B. "Günstig", mit dem Sie den Hypothekenzins um 1,5 % senken können, für dessen Anschluss Sie jedoch 4,5 % des Kreditbetrags zahlen müssen.Ist es rentabel - Sie müssen sich jede spezifische Situation ansehen. Hypotheken werden monatlich in Annuitäten zurückgezahlt. Für die vorzeitige Rückzahlung fällt keine Provision an.

Der Mindestdarlehensbetrag beträgt nur 500.000 Rubel, aber bei Verwendung von Mutterschaftskapital darf er nicht weniger als 1 Million betragen.Der maximale Hypothekenbetrag ist nicht begrenzt. Die Anzahlung beträgt standardmäßig 10 %, bei Inanspruchnahme von Mutterschaftskapital sind nur 5 % aus eigenen Mitteln zu zahlen. Amtlich eingetragene Ehegatten treten als Mitkreditnehmer auf: Einer ist Hypothekengeber, der zweite ist verpflichtet, dem Kredit schriftlich zuzustimmen.